Par Matt Nash, Fondateur, Just Seal It. Plus de 20 ans d'expérience sur le terrain. Plus de 15 000 surfaces scellées. Présenté sur The Block. Publié le 5 mai 2026.
Le coulis est le mortier de ciment poreux qui remplit les joints entre les carreaux, les pavés et la pierre. Quelle que soit la surface qui l'entoure, le joint de coulis lui-même absorbe tout. Un scellant à coulis bloque ces pores avant que le café, le vin, les produits corporels ou l'humidité extérieure ne pénètrent et ne deviennent permanents.
La plupart des scellants à coulis des quincailleries ne durent pas deux ans. Ceux qui fonctionnent sont des scellants pénétrants qui s'imprègnent dans le coulis et bloquent l'humidité au niveau des pores. En bref : pour la plupart des joints intérieurs, le Scellant Classique fait le travail. Pour les joints extérieurs exposés aux intempéries, aux produits chimiques de piscine ou à l'air côtier, le Scellant Plus est plus approprié. Nettoyez d'abord avec le Stone Wash dilué à 1:100, assurez-vous que la surface est complètement sèche, puis appliquez deux couches mouillé sur mouillé sur toute la surface.
Pourquoi le joint se tache quand la surface autour ne le fait pas
Les carreaux, les pavés et la pierre naturelle varient considérablement en porosité. Mais dans la plupart des surfaces carrelées ou pavées, le matériau environnant est plus dense et moins absorbant que le joint de coulis. Le joint est un mortier minéral à base de ciment. Poreux par nature et poreux par conception, car un certain mouvement de vapeur d'eau est intentionnel dans le système de carrelage.
Cette porosité est le problème. Chaque éclaboussure qui pénètre dans le coulis modifie la chimie interne du joint. Les composés tachants recouvrent les particules minérales. Les liquides colorés se lient aux surfaces des pores. Le coulis s'assombrit, se tache et devient plus difficile à nettoyer avec le temps. Une fois que la tache est établie, un nettoyage normal enlève la couche superficielle mais pas ce qui s'est lié plus profondément dans la structure des pores.
La différence entre les joints scellés et non scellés n'est pas visible le premier jour. Elle apparaît 18 mois plus tard.
Lors de tests effectués dans un laboratoire accrédité NATA, les échantillons de pierre naturelle scellés ont perdu 0,1 % de leur masse contre 6,7 % pour les non scellés. Cette différence de perte de matière allant jusqu'à 98 % est ce qui distingue le coulis qui conserve son apparence du coulis qui ne le fait pas.
Efflorescence : ce qu'elle fait aux joints extérieurs
L'efflorescence est ce qui se produit lorsque l'eau traverse un coulis poreux, dissout les sels solubles du liant ciment, les transporte à la surface, puis s'évapore. Les sels sont laissés sous forme de dépôt poudreux blanc sur la face du joint.
Sur les joints intérieurs, l'efflorescence est principalement cosmétique. Sur les joints extérieurs : patios, contours de piscine et carrelages extérieurs, c'est un problème structurel. Lorsque les cristaux de sel se forment à l'intérieur de la structure des pores plutôt qu'à la surface, ils se dilatent en cristallisant. Cette dilatation génère une pression à l'intérieur du joint. Au cours de cycles répétés d'humidité et de sécheresse, cette pression provoque des microfissures. Les fissures laissent entrer plus d'eau. Plus de sels se dissolvent et se déplacent. La fissuration progresse. Le joint s'écaille.
Les joints extérieurs non scellés dans des conditions exposées peuvent se détériorer en 2-3 ans. C'est la raison la moins appréciée de sceller les joints de carrelage extérieurs. La plupart des gens pensent aux taches. La dégradation structurelle due au cycle sel/humidité est plus importante.
L'étanchéité coupe le passage de l'eau. Si l'eau ne peut pas traverser le coulis, elle ne peut pas transporter les sels dissous à la surface ou dans les parois des pores. La même logique s'applique au cyclage thermique, où les températures de surface peuvent varier de 40 degrés C ou plus en une journée. Le coulis scellé résiste à la fissuration causée par l'humidité car les pores sont bloqués.
Pour les environnements côtiers et les piscines, la charge de sel dans l'atmosphère et l'eau aggrave encore le problème. Le Scellant Plus est spécialement conçu pour ces conditions, avec une résistance améliorée au sel et à l'exposition chimique.
Le Tile Council of North America identifie la gestion de l'humidité comme une préoccupation majeure dans les installations de carreaux extérieurs. L'étanchéité du joint de coulis est un élément central de ce système.
Scellant pénétrant vs scellant filmogène
Deux catégories de scellant à joints. L'un fonctionne. L'autre pose des problèmes.
Les scellants pénétrants agissent au niveau moléculaire. Les molécules sont suffisamment petites pour pénétrer dans la structure des pores du coulis. Elles se lient à la surface minérale de l'intérieur et créent une barrière hydrophobe au niveau de la paroi des pores. Le scellant est invisible. Le coulis a exactement la même apparence. Contrairement aux revêtements topiques, il n'y a rien sur la surface qui puisse s'écailler, se décoller ou se délaminer. Le scellant respire, de sorte que la vapeur peut toujours se déplacer, mais l'eau liquide et les contaminants sont bloqués.
Les scellants filmogènes ou à membrane se déposent sur la surface. Ils créent un revêtement physique sur le coulis. Ce revêtement s'écaille. Il jaunit. Il emprisonne l'humidité en dessous. Sur un coulis qui présente un quelconque mouvement de vapeur, ce n'est qu'une question de temps avant que le revêtement ne se soulève ou ne fasse des cloques. L'enlever est un travail plus difficile que la tache d'origine.
Si vous pouvez voir le scellant, ce n'est pas le bon type.
Le Scellant Classique utilise des technologies de silicone modifiées et convient à la plupart des joints intérieurs, des contours de carreaux, des crédences de cuisine et des sols de salle de bain. Le Scellant Plus applique la même technologie avec une durabilité améliorée jusqu'à 98 % (laboratoire accrédité NATA) sur les substrats très poreux et est le bon choix pour les joints extérieurs, les contours de piscine et tout environnement soumis à une forte humidité ou à une exposition chimique.
Quand NE PAS sceller vos joints
Trois situations où le scellement des joints est une mauvaise décision.
Joint époxy. Le joint époxy est un système de résine en deux parties, non à base de ciment. Il a une porosité proche de zéro et est intrinsèquement résistant aux taches, à l'humidité et à la plupart des produits chimiques. Il n'y a rien à quoi un scellant pénétrant puisse adhérer. Si vous avez fait installer un joint époxy et que le carreleur vous a dit de le sceller, demandez un deuxième avis.
Joint de ciment fraîchement posé. Le nouveau joint a besoin de 28 jours pour durcir correctement. Sceller avant un durcissement complet emprisonne l'humidité à l'intérieur du joint. Le scellant bloque l'eau qui doit s'évaporer dans le cadre du processus de durcissement. Cela compromet la résistance du joint et l'adhérence du scellant. Minimum 28 jours. Aucune exception.
Joint taché ou sale. Sceller sur une surface sale empêche le scellant de pénétrer complètement. Il n'y a aucun moyen de réparer cela sans décaper et recommencer. Nettoyez soigneusement le joint, séchez-le complètement, confirmez que le joint est de la couleur qu'il devrait être, puis scellez.
Nettoyer les joints avant de les sceller
Le scellement fixe ce qui est à la surface. C'est le but. La surface doit donc être correcte avant d'appliquer le scellant.
Pour la saleté générale, les résidus de savon et la saleté de surface : Stone Wash dilué à 1:100 est le choix par défaut. pH neutre, sûr pour les joints, et ne laissera pas de résidu qui interférerait avec l'adhérence du scellant. Frottez le long du joint, rincez abondamment et laissez sécher complètement.
Pour les moisissures actives, fréquentes dans les joints de salle de bain et les joints extérieurs en zones ombragées : commencez par de l'hypochlorite de sodium (eau de Javel diluée). Appliquez, laissez agir 10 à 15 minutes, frottez et rincez bien. Puis utilisez Stone Wash pour neutraliser. N'appliquez pas de scellant à joints directement après un traitement à l'eau de Javel sans neutralisation. Le résidu d'alcalinité affecte la capacité du scellant à pénétrer et à adhérer correctement.
Pour les dépôts de calcium ou de calcaire : les nettoyants à base d'acide sont efficaces sur les dépôts d'eau dure mais peuvent endommager le coulis de ciment si le temps de contact est trop long. Appliquez-le uniquement sur la face du carreau si possible et évitez qu'il ne touche le joint lui-même. Rincez immédiatement.
La surface doit être complètement sèche avant l'application du scellant. Non humide. Non « quelques heures après avoir été mouillée ». Complètement sèche. Dans des conditions humides ou des zones ombragées, cela peut signifier 24 à 48 heures après le nettoyage. En cas de doute, attendez plus longtemps. Consultez le guide d'application complet pour les spécificités de la préparation de surface.
Voir Scellant pénétrant pour pierre pour les résultats des tests de laboratoire indépendants sur les surfaces scellées par rapport aux surfaces non scellées.
Comment appliquer le scellant à joints
Outils : un applicateur en microfibre, un pulvérisateur basse pression ou une large brosse. Appliquez le scellant sur toute la surface, carreaux et joints ensemble, de la même manière que vous scelleriez le pavé environnant. Le scellant pénètre dans les joints poreux ; sur les faces des carreaux émaillés, il reste à la surface jusqu'à ce que vous l'essuyiez.
Température : 10-30 degrés C. En dessous, la chimie ne durcit pas correctement. Au-dessus, le scellant sèche avant de pénétrer. Vérifiez la température de la surface, pas seulement la température de l'air. Les carreaux et les joints foncés exposés directement au soleil peuvent être 15-20 degrés C plus chauds que la lecture ambiante.
Appliquez deux couches, mouillé sur mouillé. Première couche sur toute la surface dans une direction. Deuxième couche immédiatement dans la direction opposée avant que la première couche n'ait séché. La deuxième couche assure une couverture uniforme et comble les lacunes du premier passage.
Sur les carreaux émaillés, le scellant ne pénètrera pas la surface vitrifiée. Il reste sur le dessus jusqu'à ce qu'il soit essuyé, et s'il est laissé trop longtemps, il voile. Travaillez par sections de 1 à 2 mètres carrés : appliquez sur toute la surface, essuyez les faces des carreaux avec un chiffon propre et sec, puis passez à la section suivante. Si vous le laissez sécher sur tout un sol de salle de bain avant d'essuyer, vous le saurez. Réglez une minuterie.
Après l'application : léger trafic piétonnier 1 à 2 heures après que la surface soit sèche au toucher. Meubles remis en place après 24 heures. Durcissement complet après 30 jours. Évitez les nettoyages agressifs ou le lavage à haute pression pendant ce premier mois.
Le Pack Nettoyage & Scellement Classique comprend Stone Wash et le Scellant Classique en une seule commande, ce qui couvre la préparation et le scellement sans liste de courses séparée.
Combien de temps dure le scellant à joints
Pour les sols de salle de bain, les sols de cuisine et les carreaux extérieurs à usage régulier : 3 à 5 ans avant qu'une couche d'entretien ne soit à envisager.
Ce qui réduit le plus cette durée de vie, ce sont les produits de nettoyage agressifs. L'eau de Javel utilisée chaque semaine. Les nettoyants de salle de bain acides. Les produits de nettoyage alcalins puissants. Ceux-ci ne nettoient pas seulement les joints. Ils éliminent le scellant au fil du temps. Si vous utilisez régulièrement des nettoyants agressifs et que vous vous demandez pourquoi le scellant ne dure pas, voilà la réponse.
La différence de longévité n'est pas toujours spectaculaire la première année. Elle se manifeste plus tard.
J'ai été sur des sites où les joints n'avaient pas été rescellés depuis 8 ou 9 ans. Certains joints semblaient encore raisonnables. Ceux qui tenaient bien avaient deux choses en commun : une faible exposition à l'humidité et des habitudes de nettoyage douces. Ceux qui ne tenaient pas avaient exactement l'apparence que l'on attend de joints extérieurs non scellés après une décennie de pluie, de soleil et de produits chimiques de piscine. La différence n'était pas due à la chance. C'était ce qui s'était passé au cours des 12 premiers mois : le bon scellant, la bonne application, puis des produits de nettoyage qui ne luttaient pas contre la protection chaque semaine.
Pour un calendrier d'entretien complet et des conseils de réapplication, consultez le guide d'entretien.
Foire aux questions
Dois-je sceller les joints neufs ?
Oui, pour les joints à base de ciment. Les joints neufs nécessitent d'abord 28 jours pour un durcissement complet. Après cela, un scellant pénétrant pour joints protège le joint des taches, de l'infiltration d'humidité et de l'efflorescence. Ne pas le faire sur des joints neufs est la raison la plus courante pour laquelle les joints paraissent usés en moins de deux ans.
Le scellant à joints modifie-t-il la couleur des joints ?
Un scellant pénétrant appliqué correctement ne le fait pas. Le joint peut paraître légèrement plus foncé immédiatement après l'application, puis retrouver sa couleur normale une fois complètement sec. C'est normal. Si le changement de couleur vous préoccupe, testez sur une zone discrète et vérifiez après 24 heures. S'il reste foncé, un excès de produit a été appliqué ou la surface n'était pas complètement sèche.
Peut-on sceller le coulis d'une douche ?
Oui. Le coulis de douche est l'une des applications les plus précieuses en raison de l'exposition constante à l'humidité. Utilisez un scellant pénétrant et assurez-vous que la douche n'a pas été utilisée pendant au moins 24 à 48 heures avant l'application. Le coulis doit être complètement sec. Après le scellement, attendez la période de durcissement complète avant de reprendre une utilisation normale.
Le coulis époxy nécessite-t-il un scellement ?
Non. Le coulis époxy est un système de résine en deux parties avec une porosité proche de zéro. Il n'absorbe pas l'humidité ou les composés tachants comme le fait le coulis de ciment. Un scellant pénétrant n'a rien à quoi adhérer. Si vous avez du coulis époxy, aucun scellement n'est requis.
Qu'est-ce que l'efflorescence et le scellement l'arrête-t-il ?
L'efflorescence est un dépôt de sels minéraux blancs qui apparaît lorsque l'eau traverse le coulis, dissout les sels solubles et s'évapore à la surface. Sur les joints extérieurs, les cristaux de sel se forment à l'intérieur des parois des pores en cristallisant, provoquant des microfissures et une détérioration progressive du joint. Le scellement bloque le passage de l'eau. Aucune circulation d'eau à travers le coulis ne signifie aucun transport de sel et aucune efflorescence.
Comment empêcher le scellant à joints de ternir mes carreaux ?
Appliquez sur toute la surface et travaillez par sections de 1 à 2 mètres carrés. Sur les carreaux émaillés, le scellant repose sur la surface vitrifiée jusqu'à ce qu'il soit essuyé. Essuyez les faces des carreaux avec un chiffon propre et sec dans les 5 à 10 minutes suivant l'application. Si la voile a déjà séché, une petite quantité d'essence minérale sur un chiffon l'enlèvera généralement sans endommager le scellant à joints.
Comment savoir si mes joints ont déjà été scellés ?
Déposez quelques gouttes d'eau sur le joint et observez ce qui se passe. Si l'eau stagne à la surface sans être absorbée, le scellant est toujours actif. Si l'eau s'infiltre directement et que le joint s'assombrit visiblement, le scellant s'est usé ou n'a jamais été appliqué. Ce test ne fonctionne que sur les joints à base de ciment. Les joints époxy résisteront à l'absorption d'eau quoi qu'il arrive.
Puis-je appliquer un scellant à joints sur un scellant existant ?
Oui, si le scellant existant est un type pénétrant qui s'est simplement usé. Le nouveau scellant pénètre la structure des pores de la même manière que la première application. Si le joint a un scellant filmogène ou topique qui s'écaille ou se soulève, celui-ci doit être retiré en premier. L'application d'un scellant pénétrant sur un revêtement filmogène qui s'écaille n'aidera pas, et le résidu bloque une pénétration correcte.
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