Par Matt Nash, Fondateur, Just Seal It. Plus de 20 ans d'expérience sur site. Plus de 15 000 surfaces traitées. Présenté sur The Block. Publié le 11 mai 2026.
Toute surface poreuse extérieure est constamment agressée. L'eau, les sels minéraux, les UV et le trafic agissent continuellement sur le substrat. Un scellant pénétrant change la donne.
Il ne recouvre pas la surface. Il en devient une partie intégrante. Le produit s'imprègne dans le substrat, se lie à la matrice minérale et crée une barrière hydrophobe sous ce que vous pouvez voir. Pas de film. Rien qui ne s'écaille, ne se décolle ou ne nécessite de réapplication.
Il est aussi appelé scellant d'imprégnation. Même produit, nom différent. Si vous recherchiez l'un en espérant trouver l'autre, vous avez trouvé les deux.
En bref : Appliquez un scellant pénétrant sur toute surface poreuse (pierre naturelle, béton, carrelage, coulis, brique ou façade) et il s'infiltre, se lie à la matrice minérale et crée une barrière hydrophobe sous la surface. Pas de film. Rien qui ne pèle ou ne jaunit. Les scellants Classic et Plus se lient à la matrice minérale sous la surface. Une couche d'entretien tous les 3 à 5 ans ramène la performance hydrophobe à son niveau optimal. Une seule couche est généralement suffisante. Appliquez sur une surface propre et sèche, entre 10°C et 30°C, essuyez tout excès après 10 à 15 minutes, et le tour est joué.
Comment fonctionne un scellant pénétrant
Chaque surface poreuse possède un réseau de pores, de canaux et d'espaces microscopiques. S'ils sont laissés ouverts, ces pores absorbent l'eau, la saleté et les sels minéraux. Scellé avec un scellant pénétrant imprégnant, le composé se lie chimiquement à la structure minérale en utilisant des technologies de silicone modifiées.
Le scellant fait partie du matériau plutôt que de recouvrir la surface. La protection se forme à l'intérieur de la structure des pores : invisible, sans modification de l'apparence de la surface.
Lors de tests indépendants effectués dans un laboratoire accrédité par le NATA, le scellant a pénétré de 11 mm dans le grès. Ce n'est pas un revêtement de surface. C'est une protection en profondeur.
Après l'application, l'eau perle initialement à la surface. Cet effet visible diminue au fil des semaines et des mois à mesure que le scellant durcit complètement dans le substrat. C'est normal et attendu. La protection agit en interne, indépendamment de ce que vous voyez à la surface. Une surface scellée qui ne montre plus de perlage visible est toujours protégée. La barrière est sous la surface, pas dessus.
Pénétrant vs topique : pourquoi l'un dure et l'autre non
Un scellant topique forme un film sur la surface. Au début, cela ressemble à une protection. Pendant un certain temps, c'en est une.
Puis l'humidité s'infiltre sous le film. Elle n'a nulle part où aller. Les cycles thermiques, les UV et la pression de l'humidité provoquent le soulèvement, la fissuration et la séparation du film. Sur la pierre naturelle et les surfaces extérieures, cela se produit généralement plus rapidement que prévu.
Les scellants pénétrants ne fonctionnent pas de cette manière. Ils deviennent une partie du substrat. Il n'y a pas de film à peler. Pas de couche pour piéger l'humidité. La surface respire, l'eau circule normalement et le matériau se comporte comme il a été conçu pour le faire.
Il n'y a aucune situation à long terme où un scellant filmogène topique est le meilleur choix sur la pierre naturelle ou les pavés extérieurs. Un scellant imprégnant pénétrant est le produit idéal pour les surfaces poreuses.
Efflorescence, corrosion et attaque saline
C'est à quoi ressemble un pavé extérieur non scellé après quelques saisons. Ce n'est pas une défaillance structurelle, mais ce n'est pas non plus un simple problème esthétique. C'est la surface qui vous dit ce qui s'est passé en dessous.
Les surfaces extérieures sont constamment soumises aux éléments. L'eau s'infiltre. Elle transporte avec elle des sels minéraux dissous. Lorsqu'elle s'évapore à la surface, ces sels cristallisent. C'est l'efflorescence : les dépôts blancs et crayeux qui apparaissent sur les zones carrelées, les pavés, les maçonneries et les murs enduits après temps humide. Au début, elle s'essuie. Après des cycles répétés d'humidité, les cristaux de sel peuvent se dilater avec une force suffisante pour provoquer l'écaillage et des dommages superficiels.
La corrosion saline est l'étape suivante. Les sels de chlorure et de sulfate pénètrent les matériaux poreux et provoquent une dégradation de l'intérieur. Les abords de piscine sont particulièrement exposés : le chlore, l'eau salée et le soleil agissent sur le substrat toute l'année. Les propriétés côtières subissent le même traitement à cause du sel en suspension dans l'air. Le matériau ne se dégrade pas subitement. Il se dégrade lentement, puis de manière perceptible.
La calcification s'ensuit dans les zones d'eau dure. L'eau riche en minéraux laisse des dépôts de calcium à la surface qui se lient avec le temps pour former une couche plus difficile à éliminer que la tache d'origine.
Un scellant imprégnant pénétrant arrête le mécanisme. La barrière hydrophobe sous la surface signifie que l'eau se déplace sur la surface plutôt qu'à l'intérieur. Les minéraux restent à l'extérieur. La surface se comporte comme elle a été conçue pour le faire, et non comme l'exposition l'a forcée à le faire.
Lors de tests indépendants dans un laboratoire accrédité NATA, les échantillons non scellés ont perdu 6,7% de leur masse pendant la période de test. Les échantillons scellés ont perdu 0,1%. Cet écart représente des années d'efflorescence, de corrosion et de calcification qui n'ont pas eu lieu.
La plupart des scellants contiennent des PFAS. Les nôtres non.
Les PFAS sont des substances per- et polyfluoroalkylées. Elles sont ajoutées à de nombreux produits d'étanchéité pour créer une hydrofugation. Elles sont également persistantes. Elles ne se dégradent pas dans l'environnement ni dans le corps, et la plupart des organismes de réglementation mondiaux s'orientent vers leur restriction ou leur élimination progressive.
Une grande partie du marché des scellants pénétrants les utilise encore.
Matt Nash a fondé Just Seal It parce qu'il ne voulait pas s'exposer, ni son équipe, à des produits chimiques nuisibles à la santé et à l'environnement. Vingt ans de spécialisation dans les surfaces extérieures, des environnements côtiers aux abords de piscines en passant par les grands sites commerciaux, lui ont donné un cahier des charges clair : les produits devaient être efficaces et sûrs à utiliser. La plupart des produits disponibles ne répondaient pas aux deux critères. Soit la chimie était mauvaise, soit la durabilité n'était pas au rendez-vous, soit l'expérience d'application impliquait des solvants et des COV qui rendaient une journée complète sur le chantier vraiment désagréable.
Le résultat est une gamme basée sur des technologies de silicone modifiées. Pas de PFAS, pas de solvants, pas de COV. Odeur minimale pendant l'application. Performances vérifiées dans un laboratoire accrédité NATA qui dépassent les alternatives standard du marché.
L'absence de PFAS devrait être la norme. Ce n'est pas un ajout haut de gamme. Just Seal It a été formulé de cette manière dès le départ, avec une décennie d'avance sur l'orientation de l'industrie. Pour plus d'informations sur les PFAS et la santé, les informations de sécurité sur les PFAS des autorités sanitaires méritent d'être lues.
Quelles surfaces nécessitent un scellant pénétrant
Toute surface poreuse en bénéficie. La question est de savoir quel produit et à quelle fréquence, pas s'il faut sceller.
Pierre naturelle. Grès, travertin, calcaire, marbre, pierre bleue, granit, ardoise. Tous ont une certaine porosité. Les pierres très poreuses (grès, travertin, calcaire) nécessitent la formule Plus. Pour les arguments complets en faveur du scellement de la pierre extérieure, voir pourquoi le scellement des pavés extérieurs est important.
Béton et pavés en béton. Les surfaces très exposées et très fréquentées bénéficient grandement d'un scellant pénétrant. Vieillissement plus lent, taches réduites, moins d'efflorescence dans les joints de mortier. Cement Concrete and Aggregates Australia recommande les scellants pénétrants comme approche standard pour la protection des surfaces extérieures en béton.
Terre cuite et carreaux non émaillés. Naturellement poreux et généralement utilisés dans des environnements extérieurs ou semi-extérieurs. L'une des applications de scellement les plus bénéfiques.
Coulis. Toujours sceller le coulis. Même lorsque les carreaux eux-mêmes sont en porcelaine émaillée (non poreuse), les joints de coulis sont poreux. Ils tachent, se décolorent et se détériorent sans protection. Sceller la face du carreau est inutile sur la porcelaine émaillée. Sceller le coulis ne l'est pas.
Façades et surfaces enduites. Les murs extérieurs subissent les UV, la pluie et les embruns salins pendant des années. Un scellant imprégnant pénétrant protège sans modifier l'apparence de la surface ni piéger l'humidité à l'intérieur du système mural.
Brique. Une brique non scellée absorbe l'eau et les sels minéraux. L'efflorescence sur les faces des briques (dépôts cristallins blancs) est le résultat direct de l'humidité traversant une surface non scellée. Un scellant pénétrant arrête le mécanisme.
Une exception : les faces de carreaux émaillées ou vitrifiées (porcelaine polie, céramique émaillée). Celles-ci sont déjà non poreuses. Un scellant pénétrant n'a rien à quoi se lier sur la face du carreau. Vous n'en avez pas besoin là. Scellez le joint.
Classic ou Plus : comment choisir
Deux produits. Le choix dépend de la porosité de la surface.
Le Scellant Classique convient aux surfaces de porosité standard : pierre bleue, granit, béton poli, la plupart des pavés extérieurs, brique et coulis. Testé avec une durabilité améliorée jusqu'à 80% dans un laboratoire accrédité NATA.
Le Scellant Plus convient aux surfaces très poreuses : grès, travertin, calcaire, béton vieilli, margelles de piscine et façades enduites. Conçu pour les environnements exigeants : propriétés côtières, abords de piscine, exposition prolongée aux UV et aux intempéries. Testé avec une durabilité améliorée jusqu'à 98% sur des substrats minéraux très poreux dans un laboratoire accrédité NATA.
Si vous avez des doutes, choisissez Plus. Appliquer un produit plus performant sur une surface moins poreuse ne pose aucun problème. Le mauvais produit sur une surface très poreuse signifie que la protection est sous-estimée.
Les deux produits sont disponibles en formats 4L, 12L et 20L pour les grands projets. Les mêmes formules ont été appliquées à l'aéroport international de Melbourne et au Centre complet de cancérologie de Victoria. Ce sont des environnements où la performance doit tenir pendant des années, à grande échelle, sans défaillance.
Comment appliquer un scellant pénétrant
Tous les détails sont dans le guide d'application. La version courte :
Étape 1 : Nettoyer la surface. Utilisez Stone Wash dilué à 1:100 avec de l'eau. S'il y a des algues visibles, du lichen ou de la croissance biologique, appliquez d'abord de l'hypochlorite de sodium, rincez abondamment, puis utilisez Stone Wash pour neutraliser avant de rincer à nouveau. Remarque : le calcaire, le travertin et le marbre contiennent du carbonate de calcium et sont sensibles aux acides. Évitez les nettoyants à base d'acide sur ces surfaces.
Étape 2 : Laisser sécher complètement. La surface doit être parfaitement sèche avant le scellement. Ce n'est pas un nombre d'heures fixe. Cela dépend de la température, de l'humidité et du matériau. En plein soleil et dans des conditions sèches, 24 heures sont généralement suffisantes. Dans des conditions plus fraîches ou humides, attendez plus longtemps.
Étape 3 : Appliquer le scellant. Travailler entre 10°C et 30°C. Appliquer au rouleau, au pinceau ou au pulvérisateur. Appliquer généreusement et uniformément. Laisser le scellant absorber pendant 10 à 15 minutes, puis essuyer tout excès. Travailler par sections gérables.
Étape 4 : Laisser sécher. Circulation piétonne légère après que la surface soit sèche au toucher, généralement 1 à 2 heures. Mise en place des meubles après 24 heures. Résistance totale aux produits chimiques et au lavage sous pression après 30 jours.
Une seule couche suffit pour la plupart des surfaces. Sur les surfaces très poreuses (grès, travertin, béton vieilli), appliquez une deuxième couche pendant que la première est encore collante, dans les 10 à 15 minutes suivant la première application. Cela permet une pénétration plus profonde sur les matériaux qui absorbent rapidement.
Durée de vie et quand réappliquer
Lorsqu'une surface est scellée pour la première fois, elle ne semble pas différente. Le scellant est invisible. Vous ne le remarquerez pas le premier jour.
La différence apparaît plus tard.
Trois à cinq ans plus tard, les surfaces correctement scellées se nettoient facilement. Pas de taches incrustées. Pas d'efflorescence. Pas de joints de coulis qui se détériorent. Ceux qui n'ont pas été scellés ont généralement un aspect différent d'une manière plus difficile et plus coûteuse à traiter.
Les scellants Classic et Plus se lient à la matrice minérale sous la surface. Ce qui diminue légèrement avec le temps, avec les UV et le trafic intense, c'est la performance hydrophobe maximale à la surface.
Une couche d'entretien tous les 3 à 5 ans ramène cette performance à son niveau optimal. Il ne s'agit pas de recommencer à zéro. Il s'agit de renforcer un système largement intact. La surface réagit plus rapidement et nécessite moins de produit que lors de l'application initiale.
Les scellants Just Seal It ne s'écaillent jamais, ne jaunissent jamais et ne se décollent jamais. Si vous constatez l'un de ces phénomènes sur une surface précédemment scellée, le traitement antérieur était un produit topique. Les scellants pénétrants ne se comportent pas de cette manière.
Avant de réappliquer, vérifiez si cela est réellement nécessaire. Les meilleurs indicateurs sont le temps écoulé depuis la dernière application et l'état de la surface : réapparition de taches, retour de l'efflorescence sur les joints de carrelage, ou la surface semble plus difficile à nettoyer après temps humide. Le guide d'entretien couvre l'évaluation complète.
Foire aux questions
Quelle est la différence entre un scellant pénétrant et un scellant imprégnant ?
Aucune. Ce sont les mêmes produits décrits de deux manières. Pénétrant fait référence à la façon dont le scellant agit : il s'infiltre dans le substrat. Imprégnant fait référence à ce qu'il fait : il remplit les pores. Les deux termes décrivent un scellant qui protège de l'intérieur plutôt que de se déposer à la surface.
La porcelaine doit-elle être scellée ?
Cela dépend de la finition. La porcelaine non émaillée et texturée est poreuse et bénéficie directement du scellement. Les surfaces de carreaux de porcelaine entièrement émaillées sont non poreuses, de sorte qu'un scellant pénétrant ne se liera pas au carreau lui-même. Mais les joints de coulis entre tous les carreaux de porcelaine sont poreux, quelle que soit la finition du carreau. Scellez toujours le coulis. Autour des piscines, sur les terrasses extérieures et les façades, le coulis est l'endroit où l'humidité pénètre et où les dommages commencent.
Combien de temps dure un scellant pénétrant ?
Les scellants Classic et Plus se lient à la matrice minérale sous la surface. Ce qui diminue légèrement avec le temps, avec les UV et le trafic intense, c'est la performance hydrophobe maximale. Une couche d'entretien tous les 3 à 5 ans ramène cette performance à son niveau optimal. Il ne s'agit pas de recommencer à zéro. Il s'agit de renforcer un système largement intact.
Un scellant pénétrant modifie-t-il l'aspect de la surface ?
Non. Un scellant pénétrant correctement appliqué est invisible. La surface a exactement le même aspect qu'avant le scellement. Si la surface semble humide, brillante ou recouverte après l'application, soit trop de produit a été appliqué et non essuyé, soit un produit topique a été utilisé à la place. Les scellants pénétrants n'altèrent ni la couleur ni la brillance.
Comment savoir si ma surface a besoin d'être ré-scellée ?
Pour la plupart des surfaces, une couche d'entretien tous les 3 à 5 ans est l'intervalle approprié. Les surfaces très fréquentées et les environnements de piscine ou côtiers peuvent nécessiter un ré-scellement plus proche de 3 ans. Si vous n'êtes pas sûr, envoyez-nous une photo par e-mail.
Un scellant pénétrant est-il sans danger pour les personnes et les animaux domestiques ?
Les scellants pénétrants Just Seal It sont à base d'eau, sans PFAS et ne contiennent ni solvants ni COV. Une fois sèche, généralement 1 à 2 heures, la surface scellée est sans danger pour la circulation piétonne, les enfants et les animaux domestiques. Pendant l'application, une ventilation standard est recommandée et tout contact direct avec la peau doit être évité.
Combien de couches un scellant pénétrant nécessite-t-il ?
Une seule couche est suffisante pour la plupart des surfaces. Sur les surfaces très poreuses comme le grès, le travertin et le béton vieilli, appliquez une deuxième couche pendant que la première est encore collante, dans les 10 à 15 minutes suivant la première application. Cela permet une pénétration plus profonde sur les matériaux qui absorbent rapidement.
Que se passe-t-il avec une surface poreuse non scellée au fil du temps ?
L'eau, les sels minéraux et les contaminants sont absorbés par la surface. L'efflorescence apparaît lorsque les sels minéraux sont attirés à la surface par le cycle d'humidité. Les joints de coulis se tachent et se détériorent. La pierre naturelle développe des gravures de surface et des taches incrustées. Les dommages s'aggravent. Les surfaces non scellées au cours de la première ou des deux premières années sont notoirement plus difficiles à restaurer que celles qui ont été protégées dès le début.
Toujours bloqué ? Obtenez le bon produit
Vous ne savez pas quel scellant convient à votre surface, quelle quantité vous aurez besoin, ou si votre surface a besoin d'être nettoyée au préalable : envoyez un e-mail à hello@justsealit.com.au avec une photo et nous vous le dirons. La plupart des questions prennent cinq minutes à répondre. Nous préférons que vous fassiez les choses correctement du premier coup plutôt que d'acheter deux fois.
